Verkopen of verhuren?

Verkopen of verhuren? Dat is de vraag die bij bezitters van onroerend goed op kan komen drijven. Soms gedwongen door de economische omstandigheden, maar het kan ook gewoon een afweging zijn. Bijvoorbeeld als je een huis hebt gekocht om er geld uit te halen.  Er zijn natuurlijk wel wat zaken waarmee je rekening moet houden.

Verhuren met hypotheek

Rust er een hypotheek op het huis? Dan is het deels van de bank. Je zult in veel gevallen haar toestemming moeten hebben als je het voor de verhuur wilt aanbieden.

Verkopen in plaats van verhuren

Voor velen zal verkoop van hun huis het meest logisch zijn. Tenminste, als ze er geen reden voor hebben om het huis aan te houden omdat ze er bijvoorbeeld later weer zelf willen gaan wonen. Als je vertrek uit je huis permanent is, ligt verkoop vaak het meest voor de hand. De voordelen van de verkoop van je huis zijn evident:

• Je hebt er geen omkijken meer naar.
• Je betaalt geen lasten meer.
• Je kunt het geld gebruiken om de hypotheek af te lossen en een nieuw huis te betalen.
• Het scheelt je in het betalen van belasting.

Nadelen van verkopen

Maar nadelen zijn er natuurlijk ook. Niet in de laatste plaats omdat het in de praktijk vaak moeilijk blijkt om het huis tegen een goede prijs te verkopen. Daarnaast zul je ook moeten blijven investeren in het huis en heb je er niet altijd zicht op wat er in je huis gebeurt. Je zult niet de eerste zijn die met de politie in contact komt nadat er een wietkwekerij in het huis is ontmanteld. Niet dat we je bang willen maken, maar soms kun je dan beter wat professionele hulp inschakelen die tegelijkertijd een oogje in het zeil houdt.

Verhuren als vakantieverblijf

De laatste tijd zijn concepten als Airbnb erg populair geworden: op een website blader je door een aanbod aan particuliere vakantiewoningen. Het lijkt een goede manier om wat extra inkomen te verdienen als je toch een kamer, een verdieping of een pand leeg hebt staan. Maar er zijn natuurlijk wel praktische en financiële regels aan verbonden. Een en ander is afhankelijk van hoe bedrijfsmatig je aan de slag gaat met de verhuur. Je doet er goed aan je hierin verder te verdiepen als je (een deel van) je huis in de vakantieverhuur zou willen gooien.
Wil je verder praten over de mogelijkheden voor het verkopen of verhuren van jouw huis? Ga dan eens praten met de mensen van EerVast, de verhuurmakelaar in Amersfoort en omgeving.

Waar staat jouw ideale huis?

'Home is where your heart is.' Maar waar ligt jouw hart? Bij de mensen van wie je houdt? Maakt het dan niet uit waar je woont? Of ligt je hart als je eerlijk bent toch het meest bij je geboorteplaats of bij dat charmante dorpje in Toscane?

De woning zelf is natuurlijk belangrijk als je in de markt bent voor een huurhuis of een koophuis. Maar minstens zo belangrijk is de omgeving. Een 'running gag' onder makelaars op de vraag waar je op moet letten bij een huis is het antwoord: 'Er zijn drie dingen belangrijk: locatie, locatie en locatie.' En hoewel dat misschien een tikje overdreven is, geeft het wel iets aan. Bij de keuze voor een woning zou je als eerste rekening moeten houden met de omgevingsfactoren.

Wonen in de stad

Is het voor jou belangrijk om in de stad te wonen? Omdat je dicht bij de bioscoop, bij restaurants of cafés of bij andere faciliteiten wilt wonen? Mooi, dan vallen een hoop woningen af. Al was het maar omdat in de stad wonen meestal duurder is dan wonen in een buitenwijk. Maar met alleen 'wonen in de stad' ben je er natuurlijk nog niet. Je moet ook weten wélke stad. Misschien heb je een sterke voorkeur. Maar misschien kun je je ook wel door een andere stad laten verrassen. Zeker als je niet economisch gebonden bent aan een regio, kan het interessant zijn om eens verder te kijken dan je neus lang is. Een tip: Amersfoort staat bekend als een van de beste woonsteden van Nederland én het ligt heel centraal. Interesse? Kijk dan eens voor huurwoningen in Amersfoort op de website van EerVast.

Wonen op het platteland

Voor anderen is het juist een verademing om op het platteland te wonen. Niet zelden na jaren in de stad te hebben doorgebracht, kiezen gezinnen bewust voor de ruimte en het groen. Om tot rust te komen, om hun kinderen een onbezorgde jeugd en een veilige omgeving te geven. Maar met alleen de keuze voor het platteland maak je het jezelf nog steeds niet makkelijk. Zijn er bepaalde regio's waar je wilt wonen of juist niet? 

Wonen in het buitenland

Mogelijk heb je de keuze al gemaakt: je wilt naar het buitenland. Dan is het nog veel belangrijker om je goed te oriënteren en hulp te zoeken van lokaal bekende mensen. De regels rond het kopen en huren van huizen in het buitenland zijn vaak veel bureaucratischer en ingewikkelder dan hier. Ook moet je bedenken wat je in het buitenland dan gaat doen. Als je er woont, is het natuurlijk geen vakantie meer... Misschien past een vakantiehuis in het zonnige zuiden uiteindelijk beter bij je en moet je niet al je schepen in Nederland verbranden.