Een huis huren voor een maand

Een huis kopen doe je meestal voor een lange periode. Als je huurt bent je veel flexibeler, maar huis huren doe je in de regel ook niet voor een paar maandjes of korter. In sommige gevallen komt het voor dat je voor een heel korte periode op zoek bent naar een goed onderkomen. 

Wanneer je een huis hebt gekocht, maar daar nog niet in kunt wonen bijvoorbeeld. Of wanneer je je huis hebt verkocht, maar erop wacht om als expat naar het buitenland uitgezonden te worden. Er zijn verschillende redenen waarom je een huis voor slechts een maand zou willen huren.

Huren voor een korte periode

Het valt niet mee om een huis voor zo'n korte periode te vinden. De meeste verhuurders zullen huurders voor langere tijd in hun woning willen. Maar het komt zeker ook voor dat huizen voor een korte periode (korter dan zes maanden) te huur staan. Bijvoorbeeld omdat de huidige huurders zijn vertrokken en de eigenaar van het huis om niet al te lange termijn zelf weer in het huis wil gaan wonen. Dit soort huurhuizen voor korte periode worden vaak aangeboden via een verhuurmakelaar. Deze heeft veel contacten met verhuurders en met bedrijvennetwerken, waarin vaak om verhuur voor een korte periode wordt gevraagd.

Ga praten met een verhuurmakelaar

Ben je dus op zoek naar een huis voor de periode van één maand tot een halfjaar, denk er dan eens aan om te gaan praten met een goede verhuurmakelaar. Wanneer je een huis wilt huren in Amersfoort, kun je met EerVast gaan praten. Zij kennen de lokale markt goed en hebben een groot aanbod van huurhuizen, ook voor een korte periode. Hetzelfde geldt natuurlijk als je je huis in de regio Amersfoort voor een korte periode wilt verhuren. Ook dan doe je er goed aan om te gaan praten met een verhuurmakelaar.

Zo vind je een goede verhuurmakelaar

Heb je interesse om een huis te huren? Of wil je jouw woning juist aan de verhuurmarkt aanbieden? Mogelijk weet je al dat een verhuurmakelaar je hier goed bij kan helpen. De verhuurmakelaar stelt contracten op, doet de selectie van de huurders of helpt je met het vinden van de perfecte huurwoning. Kortom, hij regelt allerlei praktische zaken. Desgewenst kun je alles uit handen geven. Maar hoe vind je nu een goede verhuurmakelaar?

Een goede verhuurmakelaar kent de lokale markt

Het is belangrijk dat de verhuurmakelaar de lokale markt kent. Hij kan je vertellen wat je voor je woning kunt vragen en in welke hoek je jouw doelgroep moet zoeken. Als je zelf de woningzoekende bent kan hij je goed adviseren en de best passende woning voor je zoeken. Daarvoor moet hij uiteraard veel kennis van de woningen in de directe omgeving hebben. Ben je op zoek naar een woning in Amsterdam, dan neem je contact op met een verhuurmakelaar in Amsterdam. Wil je in Amersfoort wonen, dan ga je op zoek naar een goede verhuurmakelaar in Amersfoort.

Een goede verhuurmakelaar heeft een netwerk

Als je jouw woning tijdelijk ter verhuur wilt aanbieden, is het belangrijk dat de verhuurmakelaar het juiste netwerk vindt. Gemeubileerde woningen die voor een aantal maanden of jaren worden verhuurd, gaan meestal naar expats. Deze buitenlandse werknemers zijn betrouwbare huurders, omdat er meestal een groot bedrijf garant staat voor de huurbetaling en het naleven van het huurcontract. Je weet bij deze huurders ook zeker dat ze tijdelijk willen huren. Een goede verhuurmakelaar kent de wegen naar deze belangrijke doelgroep. Omgekeerd geldt het natuurlijk ook: als je een huis wilt huren, dan wil je zeker weten dat de verhuurmakelaar veel voor je kan doen en de juiste huizen en huurbazen kent.

Een goede verhuurmakelaar is deskundig en professioneel

Belangrijk bij het kiezen voor een verhuurmakelaar is de klik. Ga daarom langs en praat met de mensen op kantoor. Hoe komen ze over? Hebben ze kennis van zaken? Hoe worden jouw vragen beantwoord? Hoe word je te woord gestaan? Er gaat niets boven een persoonlijke kennismaking wanneer het om zoiets belangrijks als woonruimte gaat.

Verkopen of verhuren?

Verkopen of verhuren? Dat is de vraag die bij bezitters van onroerend goed op kan komen drijven. Soms gedwongen door de economische omstandigheden, maar het kan ook gewoon een afweging zijn. Bijvoorbeeld als je een huis hebt gekocht om er geld uit te halen.  Er zijn natuurlijk wel wat zaken waarmee je rekening moet houden.

Verhuren met hypotheek

Rust er een hypotheek op het huis? Dan is het deels van de bank. Je zult in veel gevallen haar toestemming moeten hebben als je het voor de verhuur wilt aanbieden.

Verkopen in plaats van verhuren

Voor velen zal verkoop van hun huis het meest logisch zijn. Tenminste, als ze er geen reden voor hebben om het huis aan te houden omdat ze er bijvoorbeeld later weer zelf willen gaan wonen. Als je vertrek uit je huis permanent is, ligt verkoop vaak het meest voor de hand. De voordelen van de verkoop van je huis zijn evident:

• Je hebt er geen omkijken meer naar.
• Je betaalt geen lasten meer.
• Je kunt het geld gebruiken om de hypotheek af te lossen en een nieuw huis te betalen.
• Het scheelt je in het betalen van belasting.

Nadelen van verkopen

Maar nadelen zijn er natuurlijk ook. Niet in de laatste plaats omdat het in de praktijk vaak moeilijk blijkt om het huis tegen een goede prijs te verkopen. Daarnaast zul je ook moeten blijven investeren in het huis en heb je er niet altijd zicht op wat er in je huis gebeurt. Je zult niet de eerste zijn die met de politie in contact komt nadat er een wietkwekerij in het huis is ontmanteld. Niet dat we je bang willen maken, maar soms kun je dan beter wat professionele hulp inschakelen die tegelijkertijd een oogje in het zeil houdt.

Verhuren als vakantieverblijf

De laatste tijd zijn concepten als Airbnb erg populair geworden: op een website blader je door een aanbod aan particuliere vakantiewoningen. Het lijkt een goede manier om wat extra inkomen te verdienen als je toch een kamer, een verdieping of een pand leeg hebt staan. Maar er zijn natuurlijk wel praktische en financiële regels aan verbonden. Een en ander is afhankelijk van hoe bedrijfsmatig je aan de slag gaat met de verhuur. Je doet er goed aan je hierin verder te verdiepen als je (een deel van) je huis in de vakantieverhuur zou willen gooien.
Wil je verder praten over de mogelijkheden voor het verkopen of verhuren van jouw huis? Ga dan eens praten met de mensen van EerVast, de verhuurmakelaar in Amersfoort en omgeving.

Waar staat jouw ideale huis?

'Home is where your heart is.' Maar waar ligt jouw hart? Bij de mensen van wie je houdt? Maakt het dan niet uit waar je woont? Of ligt je hart als je eerlijk bent toch het meest bij je geboorteplaats of bij dat charmante dorpje in Toscane?

De woning zelf is natuurlijk belangrijk als je in de markt bent voor een huurhuis of een koophuis. Maar minstens zo belangrijk is de omgeving. Een 'running gag' onder makelaars op de vraag waar je op moet letten bij een huis is het antwoord: 'Er zijn drie dingen belangrijk: locatie, locatie en locatie.' En hoewel dat misschien een tikje overdreven is, geeft het wel iets aan. Bij de keuze voor een woning zou je als eerste rekening moeten houden met de omgevingsfactoren.

Wonen in de stad

Is het voor jou belangrijk om in de stad te wonen? Omdat je dicht bij de bioscoop, bij restaurants of cafés of bij andere faciliteiten wilt wonen? Mooi, dan vallen een hoop woningen af. Al was het maar omdat in de stad wonen meestal duurder is dan wonen in een buitenwijk. Maar met alleen 'wonen in de stad' ben je er natuurlijk nog niet. Je moet ook weten wélke stad. Misschien heb je een sterke voorkeur. Maar misschien kun je je ook wel door een andere stad laten verrassen. Zeker als je niet economisch gebonden bent aan een regio, kan het interessant zijn om eens verder te kijken dan je neus lang is. Een tip: Amersfoort staat bekend als een van de beste woonsteden van Nederland én het ligt heel centraal. Interesse? Kijk dan eens voor huurwoningen in Amersfoort op de website van EerVast.

Wonen op het platteland

Voor anderen is het juist een verademing om op het platteland te wonen. Niet zelden na jaren in de stad te hebben doorgebracht, kiezen gezinnen bewust voor de ruimte en het groen. Om tot rust te komen, om hun kinderen een onbezorgde jeugd en een veilige omgeving te geven. Maar met alleen de keuze voor het platteland maak je het jezelf nog steeds niet makkelijk. Zijn er bepaalde regio's waar je wilt wonen of juist niet? 

Wonen in het buitenland

Mogelijk heb je de keuze al gemaakt: je wilt naar het buitenland. Dan is het nog veel belangrijker om je goed te oriënteren en hulp te zoeken van lokaal bekende mensen. De regels rond het kopen en huren van huizen in het buitenland zijn vaak veel bureaucratischer en ingewikkelder dan hier. Ook moet je bedenken wat je in het buitenland dan gaat doen. Als je er woont, is het natuurlijk geen vakantie meer... Misschien past een vakantiehuis in het zonnige zuiden uiteindelijk beter bij je en moet je niet al je schepen in Nederland verbranden.

Blijven of verhuizen?

'Should I stay or should I go?' The Clash zong het vele jaren geleden al, maar de huizenbezitter vraagt het zich gemiddeld ook eens in de 7 jaar af. Zal ik verhuizen of toch maar blijven wonen waar ik nu woon?

 Wat je gaat doen, hangt natuurlijk van veel factoren af. Praktische, maar ook emotionele. Het kan bijvoorbeeld zijn dat je huidige woning gewoon te klein is geworden. Vanwege gezinsuitbreiding, of omdat je tegenwoordig gewoon wat meer leefruimte nodig hebt. In veel gevallen is een verhuizing dan de beste oplossing. Tenzij je nog iets qua uitbreiding kunt doen. Die zolder eindelijk eens ombouwen tot slaapkamer of de ruimte van de garage beter gaan benutten. Maar vaak zijn dit dermate grote projecten dat een verhuizing een betere keuze is.

Ik wil blijven!

Soms wil je liever ergens blijven wonen. Wanneer je meent dat je echt jouw ideale huis op de beste plek hebt, kan een verhuizing eigenlijk alleen maar op een teleurstelling uitlopen. In dat geval vraag je beter een paar offertes op en kijk je hoe je jouw huis nog net even beter kunt maken. Is het met een serre? Met een nieuwe badkamer? Misschien dat een overzichtelijke verbouwing je nog net een wat comfortabeler gevoel geeft.

Een eigen tuin

Een tuin of een grotere tuin is ook vaak een reden voor een verhuizing. Een eigen plek om buiten te zitten of in de tuin te werken kan inderdaad heel fijn zijn. Zeker als er kinderen zijn, wil je graag dat ze veilig buiten kunnen spelen om zichzelf te ontdekken. Een nieuw huis wordt daarom ook regelmatig op de buitenruimte uitgezocht. Maar staar je hier niet blind op. Uiteindelijk heb je waarschijnlijk meer aan een huis dat ruim van binnen is. We zitten nou eenmaal een groot deel van het jaar tussen die muren.

Huurders hebben het makkelijker

Weet jij al wat je wilt? Verhuizen of blijven? Misschien dat je er over een tijdje weer heel anders tegenaan kijkt. En ja, dan kan de huizenmarkt ook een grote rol spelen. Heb je de luxe dat je een huis huurt? Dan is het natuurlijk veel gemakkelijker om eens iets anders te proberen. Zin in verandering en woon je in de buurt van Amersfoort? Ga dan eens praten met EerVast.

Verhuizen of verbouwen

Misschien herken je het wel. Je woont eigenlijk op een heel leuke plek in een prima huis. Maar er knaagt iets. De keuken is oud. De badkamer niet meer zo modern. En de woonkamer eigenlijk te klein. Je staat voor de keuze: gaan we verbouwen of gaan we verhuizen?

Verbouwen

Soms is verbouwen een goede optie. Zeker wanneer je eigenlijk niet weg wilt en er mogelijkheden zijn om het huis aan je wensen aan te passen. Zou je er graag nog lange tijd willen wonen wanneer die keuken wel weer aan de hedendaagse eisen voldoet? En wanneer je die woonkamer hebt uitgebouwd met een serre met mooie, openslaande deuren? Als je dit soort vragen met 'ja' beantwoordt, dan is het verstandig om een paar offertes op te vragen. Zo ontdek je al snel of jouw wensen ook bij het financiële plaatje passen.

Of kies je voor nieuwe meubelen?

Zijn je eisen minder ingrijpend, dan kun je mogelijk ook met andere middelen je doelen bereiken. Soms kunnen simpele zaken al veel doen. Nieuwe deurtjes voor die oude keukenkastjes bijvoorbeeld. Of een mooie, nieuwe vloer in je woonkamer. Misschien alleen die schuifpui naar de achtertuin laten installeren. Of kiezen voor een compleet nieuwe meubelset in je woonkamer. Je zult ervan staan te kijken hoeveel verschil nieuwe meubels kunnen maken. Je kunt er je hele huis mee opwaarderen en je kunt er ook meer ruimte mee creëren. Bijvoorbeeld door voor slimmere opbergmogelijkheden te kiezen of voor een bank die minder ruimte inneemt.

Toch maar verhuizen

Helpt een nieuw interieur niet? En is ook verbouwen geen optie? Dan zit er inderdaad weinig anders op dan te gaan verhuizen. Hoe leuk het huis ook was, het is tijd voor verandering. En met je eigen meubels en spullen went dat nieuwe huis heel snel. Let maar op: binnen de kortste keren kijk je alweer uit naar de volgende verandering.

Een huis kopen: waar moet je op letten?

De kogel is door de kerk. Je hebt besloten dat je een huis wilt kopen. Voordat je tot de aankoop van een huis overgaat, is er een aantal belangrijke zaken waar je goed op moet letten. Graag helpen we je een eindje op weg.

Een huis kopen is een belangrijk moment in je leven. Dat doe je namelijk hooguit een paar keer. En niet voor een korte periode (als het goed is). Denk daarom even goed na over de volgende zaken.

Je inkomen

Als je een hypotheek nodig hebt (en wie heeft dat niet), moet je voldoende inkomen hebben. Zonder inkomen kun je de rente en de aflossing niet betalen en heeft de hypotheekverstrekker geen garantie dat hij z'n geleende geld terugkrijgt. De bank ziet graag dat je een vast contract hebt, maar weet ook dat de tijden veranderd zijn. Laat je met een tijdelijk contract of als je freelancer bent dan ook niet tegenhouden om het gesprek aan te gaan.

Wees je bewust van de kosten

De maandelijkse betalingen voor je hypotheek zijn lang niet de enige kosten die je als woningbezitter moet dragen. Reken erop dat je voor veel zaken duurder uit bent dan iemand die huurt. Bijvoorbeeld voor de gemeentelijke belastingen. En voor het onderhoud aan je woning. Je doet er dus goed aan hiervoor wat spaargeld opzij te zetten.

Ben je honkvast?

Een huis koop je niet voor eventjes. Niet alleen kost je dat veel te veel geld, maar je zit er ook veel meer aan vast dan aan een huurhuis. Zorg ervoor dat je zicht hebt op de toekomst. Natuurlijk, niets in het leven is zeker, maar als je het nooit ergens langer dan 6 maanden uithoudt, ben je waarschijnlijk beter af met een huurwoning.

Kies de goede hypotheek

Wil je die hypotheek graag zo snel mogelijk aflossen? Dan betaal je meer aan aflossing. Wil je graag lage maandlasten? Dan houd je het aflossingsdeel liefst zo laag mogelijk. Zorg er altijd voor dat je hypotheek bij je uitgavenpatroon past. Ga niet te veel zitten op wat je maximaal kunt lenen. Je wilt toch ook nog kunnen genieten van je leven in je nieuwe woning?

Toch nog niet helemaal zeker over kopen? Een huurwoning in die ene favoriete wijk is een flexibele manier om uit te vinden of je er langere tijd wilt wonen. Als je iets wilt huren in Amersfoort, kun je altijd eens bij EerVast binnenlopen.